โครงสร้างเว็บอสังหาในไทย: เว็บโครงการกับเว็บเอเจนต์
เว็บอสังหาในไทยมักเป็นธุรกิจหนึ่งในสองแบบ ที่ใช้ป้ายเดียวกัน ผู้พัฒนาโครงการขายโครงการที่มีชื่อ ซึ่งบริษัทควบคุมเอง เว็บเอเจนต์หรือนายหน้าส่งคนไปหาตัวแทน เรื่องสต็อกที่สำนักงานเป็นตัวแทน ซึ่งอาจรวมของคนอื่น เมนูอาจคล้ายกัน สถาปัตยกรรมข้อมูลไม่ควรเหมือนกัน วิธีกำหนดขอบเขตเว็บแนวนี้ อยู่ที่หน้า รับทำเว็บไซต์อสังหา บทความนี้ไม่ตั้งค่าบริการ ไม่แต่งจำนวนการสอบถาม ไม่แต่งอัตราแปลง และไม่แต่งอันดับ
สรุปสั้น: สร้างผังตามธุรกิจที่เป็นเจ้าของลีด เว็บโครงการต้องมีหน้าแลนดิ้งของโครงการ และคำถามโครงการที่แกลเลอรีจะรับสัปดาห์นี้ เว็บเอเจนต์ต้องมีทางไปหารายการหรือย่าน แล้วมีลีดเอเจนต์ที่บอกว่าใครตอบ อย่าวางผังเว็บโครงการทับเว็บบโรกเกอร์ บทความโรงแรมเรื่อง SEO เว็บโรงแรมกับการพึ่ง OTA เป็นอีกแนวตั้ง บทความพี่น้องเรื่อง เว็บอสังหาพัง ครอบคลุมจุดที่พังบ่อย ไม่ใช่โครงสร้างนี้
เว็บโครงการกับเว็บเอเจนต์ไม่ใช่ผังเดียวกัน
หน่วยเนื้อหาของผู้พัฒนาคือโครงการ ชื่อบนป้าย ชื่อที่แกลเลอรีใช้ และชื่อบน URL ควรเป็นชื่อเดียวกัน คนที่ค้นชื่อนั้นควรลงหน้าที่เกี่ยวกับโครงการนั้น ไม่ใช่ตารางรายการที่ไม่เกี่ยวกับกัน หน้านี้ควรแก้บนโดเมนของบริษัทได้ หลังจากรายการบนพอร์ทัลหยุด
หน่วยของเอเจนต์หรือนายหน้าคือรายการ ย่าน หรือตัวแทน ตามที่สำนักงานมอบงานจริง หน้าบอกได้ว่าสำนักงานเป็นตัวแทน ห้ามบอกว่าสำนักงานเป็นผู้พัฒนา เว้นแต่พนักงานจะพูดแบบนั้นตอนรับสาย บริษัทที่ทำทั้งสองอย่างมีสองผลิตภัณฑ์ ต้องมีสองส่วนที่ติดป้าย ไม่ใช่เมนูเดียวชื่อ “อสังหา”
สถาปัตยกรรมข้อมูลของเว็บผู้พัฒนาโครงการ
คลิกแรกควรเป็นดัชนีโครงการ หรือโครงการเดียวที่บริษัทยังพูดถึง อย่าเปิดด้วยช่องค้นแบบพอร์ทัล เว้นแต่จะมีคนดูแลการค้นสต็อกของบริษัทเอง การค้นที่ดึงเฟสที่ขายแล้ว และรายการของคนอื่น คือข้อผิดพลาดในการส่งต่อ ไม่ใช่ดัชนี
ดัชนีใส่เฉพาะชื่อสาธารณะ เฟสที่พนักงานยังไม่พูดถึง ยังไม่ต้องมี URL สาธารณะ โครงการที่ขายหมดแล้วยังคงไว้เป็นงานที่จบ ต้องใช้สถานะที่แกลเลอรีใช้ อย่าทิ้งปุ่ม “ลงทะเบียน” บนหน้าที่แกลเลอรีจะไม่รับ หน้าอื่นคือหน้าที่แกลเลอรีเดินอยู่แล้ว วิธีเยี่ยมชม ที่อยู่ โทรศัพท์ที่มีคนรับ และบันทึกบริษัทที่ตรงกับชื่อในสัญญา อย่าใส่สารบบโบรกเกอร์ หรือฟอร์ม “ฝากขาย” บนหน้าโครงการ
สิ่งที่ไม่ควรเพิ่ม
อย่าเพิ่มสารบบโบรกเกอร์อิสระ เว้นแต่คนเหล่านั้นตอบคำถามโครงการ และบริษัทอยากให้มีชื่อ อย่าใส่ “ฝากขายทรัพย์” บนหน้าโครงการ คำขอนั้นต้องมีเส้นทางที่มีป้ายของตัวเอง บันทึกความเป็นส่วนตัวอยู่กับฟอร์มที่เก็บชื่อและช่องทางติดต่อ ไม่มีอะไรอื่นที่ต้องมีก่อนหน้าโครงการจะตรงกับที่พนักงานพูด
หน้าแลนดิ้งโครงการ
หนึ่ง URL ต่อหนึ่งชื่อโครงการสาธารณะ ถ้าพนักงานใช้ชื่อเดียวกับสองเฟส ให้คง URL เดียว และบอกวิธีที่แกลเลอรีพูดถึงแต่ละเฟส ถ้าแต่ละเฟสมีชื่อสาธารณะของตัวเอง ให้แต่ละเฟสมีหน้าของตัวเอง หน้าควรยังจริงเมื่อรายการบนพอร์ทัลหยุด แกลเลอรีคือแหล่งความจริง ไม่ใช่พอร์ทัล คนที่รู้ชื่อแล้ว ควรอ่านบนโดเมนของบริษัทได้ว่าเคาน์เตอร์จะพูดอะไรสัปดาห์นี้ ถ้าป้ายกับหน้าไม่ตรงกัน แก้ชื่อก่อน
อะไรควรอยู่บนหน้าแลนดิ้ง
ใส่เฉพาะสิ่งที่พนักงานจะยืนยัน ชื่อสาธารณะ สถานที่ที่พนักงานใช้แล้ว เช่น เขต ถนน หรือจุดสังเกตที่พวกเขาพูด ไม่ใช่เวลาเดินทางที่บทความนี้ไม่ตรวจ สิ่งที่ยังขาย ในภาษาของแกลเลอรี โดยไม่แต่งจำนวนยูนิต ประเภทห้องหรือบ้านที่แกลเลอรียังโชว์ โดยไม่ใส่ราคา วิธีเยี่ยมชม ถ้ามีการเยี่ยมชม เส้นทางคำถามโครงการที่ตั้งชื่อโครงการนั้นไว้แล้ว โทรศัพท์ที่มีคนรับ ถ้าจะเผยแพร่เบอร์
อย่าใส่สต็อกของผู้พัฒนารายอื่น ประโยคความขาดแคลน วันที่พนักงานจะไม่พูด ผังที่ไม่มีสิทธิใช้ และราคาที่เคาน์เตอร์จะไม่ยก ข้อเท็จจริงร่วมกันซ้ำได้ ชื่อบริษัท ที่อยู่แกลเลอรี และเส้นทางตอบกลับ ข้อที่จริงเฉพาะโครงการหนึ่ง ห้ามวางทับหน้าถัดไปเพราะเทมเพลตว่าง
หน้าจอแรกบนมือถือ
เปิด URL โครงการบนมือถือ ชื่ออ่านได้ ขั้นตอนถัดไปคือคำถามโครงการหรือการเยี่ยมชม ไม่ใช่การค้นทั้งตลาด ถ้าปุ่มเดียวออกจากโดเมน ให้จดไว้ภายใน อย่าเรียกว่าคำถามโครงการ เว้นแต่คำขอยังถึงคนที่บริษัทระบุชื่อ
สถาปัตยกรรมข้อมูลของเว็บเอเจนต์หรือนายหน้า
คลิกแรกควรตรงกับวิธีที่สำนักงานทำงานเดือนนี้ ถ้ามอบลีดตามย่าน ให้เดินย่าน แล้วรายการ แล้วโต๊ะที่รับย่านนั้น ถ้าคนถามตัวแทนที่มีชื่อ ให้เริ่มจากตัวแทน แล้วรายการที่คนนั้นยังพูดถึง ถ้าไม่มีชื่อตัวแทนสาธารณะ อย่าแต่งโปรไฟล์ หน้ารายการบอกสิ่งที่สำนักงานพูดได้ และตั้งชื่อเส้นทางลีดเอเจนต์ ถ้ารายการเป็นโครงการของผู้พัฒนาอื่น ให้บอกว่าสำนักงานเป็นตัวแทนการสอบถาม อย่าบอกว่าสำนักงานสร้างโครงการนั้น
หน้ารายการ หน้าตัวแทน และคำขอของเจ้าของ
ลีดเอเจนต์คือคนถามรายการนี้หรือย่านนี้ และมีคนที่มีชื่อหรือโต๊ะหนึ่งจะเห็น ใช้รหัสที่สำนักงานใช้อยู่แล้ว หน้าตัวแทน ถ้ามี ต้องตรงกับคนที่ตอบ และใช้เส้นทางลีดเดียวกัน อย่าเผยแพร่เบอร์มือถือที่ไม่มีคนรับหลังจากเขาออกไป ถ้าเจ้าของฝากขายได้ นั่นเป็นอีกเส้นทางที่มีป้าย ไม่ใช่คำถามโครงการ อย่าส่งคำขอนั้นไปอินบ็อกซ์แกลเลอรีเปิดตัว เว้นแต่โต๊ะนั้นเป็นคนตอบ
การส่งต่อลีด: คำถามโครงการกับลีดเอเจนต์
คำถามโครงการคือคนถามโครงการที่มีชื่อ ซึ่งบริษัทควบคุม ควรมาพร้อมชื่อโครงการ ช่องทางที่คนเลือก ภาษาที่เขียน และคำถาม การเยี่ยมชม สิ่งบนหน้านั้นยังมีหรือไม่ หรือประเภทที่หน้าบอกไว้แล้ว ไม่ใช่ “อยากขายบ้าน” ไม่ใช่ “หาคอนโดย่านนี้ให้”
ลีดเอเจนต์คือคนถามตัวแทนที่มีชื่อ หรือสำนักงาน เรื่องรายการหรือย่าน ฟอร์มควรบอกว่าใครจะเห็น ถ้า URL เป็นหน้าตัวแทน ให้พกชื่อนั้น ถ้า URL เป็นรายการ ให้พกรหัสที่สำนักงานใช้ ถ้าไม่มีใครตั้งรหัสนั้นได้ สำนักงานยังไม่มีเส้นทางให้ระบบทำแทน กฎที่อ่านออกเสียงไม่ได้ไม่ใช่กฎ
ถ้าบริษัททำทั้งสองอย่าง ให้ใช้สองฟอร์ม ติดป้ายบนปุ่มและหน้าขอบคุณ อินบ็อกซ์เดียวต่อเส้นทาง หรือบทบาทเดียวต่อเส้นทาง อินบ็อกซ์ร่วมได้เฉพาะเมื่อมีคนที่มีชื่อตรวจ และสำนักงานเขียนไว้แล้วว่าคำขอไหนไปทางไหน เขียนประโยคนั้นก่อนเพิ่มซอฟต์แวร์ เครื่องมือที่เก็บคำขอไม่ใช่กฎการส่งต่อ อย่านับการทดสอบเป็นดีมานด์ และอย่าสัญญาระยะเวลารับสาย
ฟอร์มควรพกอะไร
พกสิ่งที่คนต้องใช้เพื่อตอบ โดยไม่ต้องโทรกลับถามสิ่งที่หน้ารู้อยู่แล้ว ชื่อโครงการหรือรหัสรายการ คำถาม ช่องทางที่เลือก และภาษา อย่าถามงบเพื่อเป็นกลวิธี อย่าเผยแพร่จำนวนลีด อัตราแปลง หรือราคา หน้าโครงการส่งคำถามโครงการที่ตั้งชื่อนั้นไว้แล้ว หน้ารายการส่งลีดเอเจนต์ที่ตั้งรายการนั้นไว้แล้ว หน้าติดต่อทั่วไปมีได้ แต่ไม่ควรเป็นเส้นทางเดียว และไม่ควรติดป้ายว่าเป็นทั้งสองอย่าง
เพลย์บุ๊กที่เจ้าของทำได้เดือนนี้
นี่คือลำดับ ไม่ใช่คะแนน ถ้าสัปดาห์สั้น ทำห้าข้อแรกแล้วจดคำตอบ อย่าเติมสไลด์ด้วยปริมาณการสอบถามหรืออัตราแปลงที่บทความนี้ไม่แต่ง
- ตั้งชื่อธุรกิจในประโยคเดียว ผู้พัฒนาโครงการที่มีชื่อ เอเจนต์หรือนายหน้าของรายการ หรือทั้งสองอย่าง
- ลิสต์ชื่อโครงการสาธารณะ หรือประเภทรายการ ที่สำนักงานจะยังรับ ตัดสิ่งที่พนักงานจะไม่พูดถึง
- เลือกคลิกแรกจากหน้าแรก ดัชนีโครงการ รายการตามย่าน หรือรายชื่อตัวแทน เลือกสิ่งที่พนักงานขายจะพูดก่อน
- ทุกชื่อโครงการสาธารณะ ยืนยันหนึ่ง URL เขียนสิ่งที่ยังขายในภาษาแกลเลอรี เอาปุ่มลงทะเบียนที่แกลเลอรีจะไม่รับออก
- ถ้ามีทั้งสองผลิตภัณฑ์ ให้สองเส้นทางที่มีป้าย คำถามโครงการ และลีดเอเจนต์ ตั้งชื่อคนที่เห็นแต่ละทาง ส่งทดสอบบนมือถือ ยืนยันว่าคนที่มีชื่อเห็น อย่านับการทดสอบ
- ถ้าสำนักงานเป็นเพียงตัวแทนโครงการ อย่าเคลมว่าสร้างโครงการนั้น ถ้าสำนักงานพัฒนาโครงการ อย่าให้หน้าดูเป็นการค้นทั้งตลาด
- เขียนประโยคของเดือน ผังผู้พัฒนา ผังเอเจนต์ หรือทั้งสองอย่างพร้อมการส่งต่อที่มีป้าย ส่งประโยคนั้นให้คนที่แก้เว็บ
สิ่งที่ต้องส่งให้ทีมทำเว็บ
ส่งแหล่งความจริง ไม่ใช่บรีฟว่าง ชื่อสาธารณะ ใครตอบคำถามโครงการ ใครตอบลีดเอเจนต์ ที่อยู่แกลเลอรีและโทรศัพท์ที่มีคนรับ ภาษาที่ใครคนหนึ่งจะคอยอัปเดต รูปที่สำนักงานใช้ได้ คำสถานะที่พนักงานใช้อยู่ สิ่งที่ห้ามเผยแพร่ ราคาที่เคาน์เตอร์จะไม่รับ คำเคลมวันแล้วเสร็จ จำนวนยูนิตที่ไม่มีใครยืนยัน
ทีมจัดผังและฟอร์มบนโดเมนของบริษัทได้ ห้ามแต่งโครงการ รวมลีดสองแบบเป็นฟอร์มไม่มีป้าย หรือเผยแพร่คำที่แกลเลอรีจะถอนตอนรับสาย ไม่ควรเพิ่มช่องค้นแบบพอร์ทัลเพียงเพราะธีมมีให้
ก่อนสร้างเว็บใหม่
เขียนธุรกิจในประโยคเดียว แยกผังถ้ามีทั้งสองอย่าง ให้แต่ละชื่อโครงการสาธารณะหนึ่ง URL ติดป้ายคำถามโครงการและลีดเอเจนต์ ยืนยันว่าคนที่มีชื่อเห็นการทดสอบ แล้วค่อยพูดเรื่องสร้างใหม่ การเปลี่ยนธีมไม่แก้เมนูที่ถือการเปิดตัวกับงานนายหน้าเป็นคลิกเดียวกัน และไม่แก้ฟอร์มที่ทำชื่อโครงการหายก่อนถึงอินบ็อกซ์
การตัดสินใจของโรงแรม เว็บที่เป็นของโรงแรมกับการซื้อปริมาณ OTA เพิ่ม คือบทความพี่น้องเรื่อง SEO เว็บโรงแรมกับการพึ่ง OTA จุดที่เว็บอสังหาพังบ่อยอยู่ที่บทความเรื่อง ทำไมเว็บอสังหาพัง ทั้งสองหน้าไม่ตั้งค่าบริการ บทสนทนาที่มีขอบเขตอยู่ที่ รับทำเว็บไซต์อสังหา หน้านี้ไม่ยกราคา ไม่รายงานจำนวนการสอบถามของลูกค้า และไม่เปลี่ยนเส้นทางที่ใช้อยู่ ไม่ลิงก์หน้า Google Ads หรือหน้าบริการโรงแรม
FAQ
เว็บผู้พัฒนาโครงการกับเว็บเอเจนต์เป็นโครงสร้างเดียวกันหรือไม่
ไม่ใช่ เว็บผู้พัฒนาสร้างรอบโครงการที่มีชื่อ และคำถามโครงการที่ถึงแกลเลอรี เว็บเอเจนต์หรือนายหน้าสร้างรอบรายการหรือย่าน และลีดเอเจนต์ที่บอกว่าใครตอบ การคัดลอกผังหนึ่งไปอีกแบบทำให้ลีดปนกัน บริษัทที่ทำทั้งสองอย่างต้องมีสองเส้นทางที่มีป้าย ไม่ใช่เมนูเดียวชื่อ “อสังหา”
หน้าแลนดิ้งโครงการควรมีอะไร
ชื่อโครงการสาธารณะ สถานที่ที่พนักงานยืนยัน สิ่งที่ยังขายสัปดาห์นี้ในภาษาแกลเลอรี และเส้นทางคำถามโครงการที่คนที่มีชื่อจะเห็น ไม่ควรแต่งราคา จำนวนยูนิต หรือปริมาณการสอบถาม ถ้าเฟสมีชื่อสาธารณะของตัวเอง จึงมี URL ของตัวเอง ถ้าพนักงานใช้ชื่อเดียว ให้คง URL เดียว หน้าควรยังจริงเมื่อรายการบนพอร์ทัลหยุด
ควรส่งต่อคำถามโครงการกับลีดเอเจนต์อย่างไร
เป็นสองเส้นทางที่มีป้าย ถ้าบริษัททำทั้งสองอย่าง คำถามโครงการพกชื่อโครงการ และไปถึงบทบาทที่ตอบโครงการนั้น ลีดเอเจนต์ระบุรายการหรือย่าน และคนหรือโต๊ะที่จะเห็น อย่าส่งทั้งสองอย่างเข้าอินบ็อกซ์ไม่มีป้ายแล้วเรียกว่าระบบ เขียนกฎก่อนเพิ่มเครื่องมือ อย่าสัญญาระยะเวลารับสาย และอย่านับการทดสอบเป็นดีมานด์
บริษัทเดียวทำทั้งเว็บผู้พัฒนาและเว็บเอเจนต์ได้หรือไม่
ได้ ถ้าทั้งสองอย่างเป็นธุรกิจจริง ให้สองผัง หรือสองส่วนที่ติดป้ายชัด บนโดเมนเดียวกัน คนที่ถามโครงการของบริษัท ไม่ควรลงฟอร์ม “หาเอเจนต์ให้” เว้นแต่คนนั้นเป็นคนตอบ คนที่ฝากขายไม่ควรลงฟอร์มคำถามโครงการ ปุ่มควรบอกว่าเป็นคำขอแบบไหน
ราคาอยู่ที่ไหน และต่างจากบทความโรงแรมกับบทความเว็บพังอย่างไร
ไม่ได้อยู่ที่นี่ เราไม่ตั้งค่าบริการ จำนวนการสอบถาม อัตราแปลง หรืออันดับ บทความโรงแรมเป็นอีกแนวตั้ง เว็บที่เป็นของโรงแรมกับการซื้อปริมาณ OTA เพิ่ม บทความเรื่องเว็บอสังหาพังครอบคลุมจุดที่พังบ่อย ไม่ใช่โครงสร้างนี้ ใบเสนอที่มีขอบเขตอยู่ที่หน้ารับทำเว็บไซต์อสังหา